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2012房價將會持繼走低,調控政策將持續

作者: 發表時間:2014-01-29 人氣:

  據最新消息報道,由于國家調控政策沒有放松的跡像,導致市場看跌預占了多數,這些天在上海、廣州、一線城市的一些高端樓盤和大開發商高調降價,新一波樓市降價潮勢頭已經開始慢慢形成,能否到2008年的水平需要時間來驗證。
 中央經濟工作會議提出:要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,促進房地產市場健康發展。
 國家發改委主任張平16日也表示,明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果,繼續嚴格執行抑制投機、投資性需求的政策措施,鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品住房建設;并稱要完善房地產價格監管辦法,研究商品住房領域反暴利規定。
 這些跡象顯示,樓市調整還在繼續,房產暴利時代將結束。
 16日,星河灣集團董事長黃文仔在廣州宣布,將上海兩大樓盤星河灣薈苑(又稱“浦東星河灣”)、上海星河灣花園以8.5~8折甚至更大的折扣降價,同時承諾對老業主進行差價補償。消息一出,樓市震動。
 上海市房地產交易中心“網上房地產”公示,于2011年7月8日開盤的星河灣薈苑二期,總套數為209套,最高報價98500元/平方米,最低64500元/平方米。如果據此最低價打8折估算,僅比2009年首期開盤價格46800元/平方米高出一成。
 正是這個星河灣薈苑,2009年開盤時曾創下“6小時成交40億元”的神話。
 位于上海市閔行區的上海星河灣花園今年5月二度開盤價格為40800元/平方米~70800元/平方米,打8折后,最低價甚至跌破2010年首度開盤最低價39000元/平方米。
星河灣董事副總裁梁上燕表示,此次降價主要是順應市場環境,積極響應國家調控政策,讓房價合理回歸。
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